usdt钱包（caibao.it）：美孚新邨向海户2372万沽 屋苑次贵

美孚新邨向海户2372万沽 屋苑次贵

2020-11-30 15:04:51 大公报作者：大公报记者 林志光

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分享 图：美孚新邨高层B室4房单元，累减228万元，终以2372万元售出，较银行估值高约150万至200多万元   纵然香港经济延续倒退5季，而且第4波疫情加剧，仍然有买家愿意高价入市买楼。其中荔枝角美孚新邨一个4房向海单元，刚以2372万元成交，成为屋苑次高纪录。   地产界经常以经济不景气来争取政府放宽，甚至打消楼市辣招。事实上，买家不停涌入市场，高价接货，令楼价高踞不下。市场新闻透露，楼龄已达四、五十年的美孚新邨，其中第3期百老汇街62号一个高层B室4房单元，适用面积约1370方尺，附有租约，业主约于7月份放盘，叫价2600万元，厥后虽然累减约228万元，刚以2372万元售出，成交价仍是屋苑的次高纪录，且较银行估值高约150万至200多万元，尺价17314元。   绿悠雅苑7年赚350万   资料显示，该屋苑历史新高是同座16楼B室单元，面积及景观一样，于2018年中以2420万元售出。该屋苑本月暂录约17宗成交，平均尺价约1.36万元。   资助衡宇方面，亦受追捧录得高价成交。市场人士指出，,

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,青衣绿悠雅苑1座高层G室两房单元，适用面积539方尺，刚于居屋二手市场以730万元成交，尺价1.35万元，是同类单元新高价。业主持有7年多，账面赢利约350万元，赚幅逾九成。   屯门山景邨景美楼A翼低层9室，适用面积294方尺，业主在两年多前向房委会以约17.95万元买入，虽仍未过分外印花税的辣税限期，也于上月在居二市场以138万元放售，最终以113.8万元售出，账面赢利近100万元，赚幅逾5.3倍，纵然扣除辣税支出及其他杂费等，估量仍可实质赢利约80万元。   柏傲庄1房尺价逾3万   中原地产及美联物业各自统计10大屋苑周末（已往两日）成交，均录15宗，按周各升约66.7%及15.4%。   本月交投兴旺的一手市场，暂累售跨越2600个单元，是去年3月份录售逾2800个单元后，20个月以来的单月新高。主要是大围柏傲庄于本月累售逾1300伙，占总数约半，该屋苑昨日以1043万元售出7座62楼F室顶层1房单元，适用面积345方尺，附203方尺天台，尺价逾3万元，应是新界1房单元的新高价。前日首轮开售的油塘蔚蓝东岸，暂售出256伙，发展商套现约22亿元。   责任编辑：侯祎岚